Bom, na prática dos contratos de locação de imóveis residenciais, o que mais observamos é a seguinte situação:O contrato é formalizado e, após o seu prazo de vigência, caso o inquilino continue morando no imóvel, as partes permanecem com aquele mesmo contrato, agora vencido e prorrogado por prazo indeterminado. Essa prática, de manter o contrato
SERIA IMPORTANTE RENOVAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO? Read More »
Na última semana, o Banco Central elevou novamente os juros. Isso mesmo, a TAXA SELIC, para 6,25%, que é a taxa básica da economia. Apesar de parecer alta, diante dos níveis que estava há poucos meses atrás, a SELIC ainda permanece bem abaixo da inflação que continua subindo. Assim, nós todos sabemos que, a tendência, é realmente
HOJE VAMOS CONVERSAR UM POUCO SOBRE JUROS Read More »
Ele existe e pode causar um impacto na venda do seu imóvel. O lucro imobiliário é a diferença entre o valor que você comprou o seu imóvel e o valor que você está vendendo o seu imóvel. Sobre essa diferença, é tributada uma alíquota de no mínimo 15% e ela é progressiva. Ou seja, esse
VOCÊ JÁ OUVIU FALAR SOBRE LUCRO IMOBILIÁRIO Read More »
Essa é uma situação que envolve interesse dos dois lados, por isso é importante você entender como funciona, para não ter surpresas depois. Primeiramente, não podemos esquecer que o inquilino tem sempre a preferência na compra do imóvel e, por isso, será avisado das condições e preços da negociação para que possa decidir se vai
Fazer aquele cantinho gourmet ou o tão necessário HomeOffice. Sim, a varanda hoje ganhou novas funções e pode ser preciso o seu fechamento. Mas será que pode? Bom, de forma geral, é proibido mexer na fachada do prédio, mas com relação à varanda, podemos dizer que existem algumas concessões. O entendimento pacífico dos tribunais em
Posso fechar com vidro a varanda do meu apartamento? Read More »
A sublocação acontece quando um imóvel que já está alugado pelo locatário, é ocupado por uma outra pessoa, que passa a pagar uma parte ou a totalidade das despesas do aluguel. Normalmente, isso pode acontecer quando quem está alugando o imóvel não vai utilizá-lo e não tem interesse em romper o contrato já firmado anteriormente.
Sublocação de imóvel – o que é, como funciona e quem pode fazer? Read More »
Isso mesmo, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça proferiu uma decisão que vai mexer com o mercado imobiliário de aluguel de imóveis. 😬⠀Agora, as convenções de condomínio podem proibir a locação de unidades residenciais por plataformas digitais, como o Airbnb. 😒⠀Com certeza é um tema que vai render muita polêmica na relação entre
Condomínio pode proibir aluguel de imóvel por aIRBNB, decide STJ Read More »
Será que todos os consertos devem ser feitos pelo inquilino? Ou o proprietário que deveria providenciar toda e qualquer manutenção necessária no imóvel? Bom este é um assunto que pode gerar muita polêmica se não for bem conduzido! Pois alguns consertos são sim de responsabilidade do proprietário mas outros, devem ser suportados pelo inquilino que
Como fica A Manutenção Do Imóvel Que Está Alugado? Read More »
A avaliação de um imóvel envolve uma série de fatores, que podem ser divididos entre fatores externos e internos. Problemas das duas naturezas podem, portanto, contribuir para a depreciação de imóveis. Para evitar a depreciação é preciso saber quais são os fatores que a provocam. Por isso, resolvemos reunir esses aspectos em um material especial
Saiba que fatores contribuem para a depreciação de imóveis Read More »
