Ele existe e pode causar um impacto na venda do seu imóvel. O lucro imobiliário é a diferença entre o valor que você comprou o seu imóvel e o valor que você está vendendo o seu imóvel. Sobre essa diferença, é tributada uma alíquota de no mínimo 15% e ela é progressiva. Ou seja, esse …
Essa é uma situação que envolve interesse dos dois lados, por isso é importante você entender como funciona, para não ter surpresas depois. Primeiramente, não podemos esquecer que o inquilino tem sempre a preferência na compra do imóvel e, por isso, será avisado das condições e preços da negociação para que possa decidir se vai …
Fazer aquele cantinho gourmet ou o tão necessário HomeOffice. Sim, a varanda hoje ganhou novas funções e pode ser preciso o seu fechamento. Mas será que pode? Bom, de forma geral, é proibido mexer na fachada do prédio, mas com relação à varanda, podemos dizer que existem algumas concessões. O entendimento pacífico dos tribunais em …
Posso fechar com vidro a varanda do meu apartamento? Leia mais »
A sublocação acontece quando um imóvel que já está alugado pelo locatário, é ocupado por uma outra pessoa, que passa a pagar uma parte ou a totalidade das despesas do aluguel. Normalmente, isso pode acontecer quando quem está alugando o imóvel não vai utilizá-lo e não tem interesse em romper o contrato já firmado anteriormente. …
Sublocação de imóvel – o que é, como funciona e quem pode fazer? Leia mais »
Isso mesmo, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça proferiu uma decisão que vai mexer com o mercado imobiliário de aluguel de imóveis. 😬⠀Agora, as convenções de condomínio podem proibir a locação de unidades residenciais por plataformas digitais, como o Airbnb. 😒⠀Com certeza é um tema que vai render muita polêmica na relação entre …
Condomínio pode proibir aluguel de imóvel por aIRBNB, decide STJ Leia mais »
Será que todos os consertos devem ser feitos pelo inquilino? Ou o proprietário que deveria providenciar toda e qualquer manutenção necessária no imóvel? Bom este é um assunto que pode gerar muita polêmica se não for bem conduzido! Pois alguns consertos são sim de responsabilidade do proprietário mas outros, devem ser suportados pelo inquilino que …
Como fica A Manutenção Do Imóvel Que Está Alugado? Leia mais »
A avaliação de um imóvel envolve uma série de fatores, que podem ser divididos entre fatores externos e internos. Problemas das duas naturezas podem, portanto, contribuir para a depreciação de imóveis. Para evitar a depreciação é preciso saber quais são os fatores que a provocam. Por isso, resolvemos reunir esses aspectos em um material especial …
Saiba que fatores contribuem para a depreciação de imóveis Leia mais »
R: O fiador no ato da assinatura do contrato é solidário no pagamento dos ônus advindos do contrato de locação. Sendo que, se houver inadimplência ou danos ao imóvel e o inquilino não liquidar a dívida, o fiador arcará conforme previsto em lei.
R: Porque a responsabilidade pelo pagamento de tais débitos é do locatário; e nessas condições são indispensáveis para a rescisão da locação. Por outro lado, o desligamento é pedido ao locatário para que ele tenha certeza de que quitou as dívidas de água e luz, evitando-se que a CPFL ou o DAAE emita, por engano, …
